Assegnato a Redo Sgr, il bando per la riqualificazione delle caserme Montelungo/Colleoni, futura sede di residenze e aule didattiche dell’Università di Bergamo.
Bergamo, 30 ottobre 2024 – La società Redo Sgr, con sede a Milano, si è aggiudicata il bando di l’assegnazione, attraverso il fondo immobiliare costituito da Cassa Depositi e Prestiti Real Asset Sgr e dal Comune di Bergamo, per la riqualificazione delle caserme Montelungo/Colleoni.
Caratteristiche del progetto
Il progetto è basato su un ampio piano di recupero urbanistico con finalità principalmente pubbliche.
Sostenibilità finanziaria dell’operazione
Visto la difficile sostenibilità finanziaria dell’operazione, causata dall’incremento dei costi, lievitati in tutti questi anni, singolare è stata la disponibilità di Fondazione Cariplo che ha investito nel fondo, affiancando il Comune di Bergamo e Cassa Depositi e Prestiti Real Asset Sgr con un capitale aggiuntivo di 5 milioni di euro, contribuendo così alla sostenibilità finanziaria dell’operazione.
Il finanziamento di Intesa San Paolo
Altro elemento di novità che concorre a garantire maggiore sostenibilità all’iniziativa, è l’individuazione di Intesa San Paolo come Istituto di Credito d’appoggio, che ha vagliato positivamente l’intera operazione e messo a disposizione un finanziamento di 34 milioni di euro.
Destinazione del progetto
Destinato alla costruzione di una residenza universitaria, il progetto è stato rivisto mantenendo un’analoga superficie, ma concentrandosi maggiormente a discapito delle superfici commerciali, precedentemente previste, per ospitare 174 posti letto che si aggiungeranno ai 282 già previsti nella Montelungo, con una dotazione complessiva di oltre 450 posti letto, in risposta alla crescente domanda di alloggi da parte degli studenti, molti fuori sede dell’Ateneo bergamasco.
Le dichiarazioni
“E’ un’ottima notizia la conclusione del bando con l’aggiudicazione a Redo Sgr – dichiara la Sindaca Elena Carnevali (in foto) – un passaggio fondamentale per dare avvio alla riqualificazione delle due caserme. E’ stato individuato un soggetto che, proprio per la sua esperienza e comprovata professionalità, ha tutti i requisiti per gestire al meglio questa complessa operazione, facendola entrare in una nuova fase che ci porterà finalmente ad avviare i lavori e a completare un’opera di fondamentale importanza per Bergamo, dando una risposta adeguata e all’altezza delle aspettative della stessa Università e a un fabbisogno di nuovo residenze studentesche diventato quanto mai urgente. Un’iniziativa che ci consentirà di rafforzare ancor più quel ruolo di città universitaria che si è andato a consolidare – prosegue la Sindaca – grazie all’offerta formativa, alla vocazione sempre più internazionale oltre agli investimenti dell’Ateneo nel corso di questi ultimi decenni, che contribuirà ad aumentare, altresì, la capacità attrattiva della nostra città a favore di una popolazione studentesca giovane quanto mai indispensabile per guardare con ottimismo i prossimi anni.”
“Il passaggio che abbiamo portato a termine ieri – spiega Francesco Valesini (in foto), Assessore all’Urbanistica – con la conclusione del bando, grazie al lavoro congiunto della parte tecnica del Comune di Bergamo, in qualità di promotore, e di CDP Real Asset Sgr, con il sostegno di Università e Regione Lombardia, ci consente di chiudere un percorso di complesse e alquanto lunghe procedure burocratiche amministrative. Si apre ora, finalmente, una fase più operativa – continua l’Assessore – con la costituzione del nuovo fondo, l’elaborazione del progetto esecutivo e della sottoscrizione dei contratti che ci porteranno a dar corso ai lavori di riqualificazione. Un’attività di cantiere che prenderà avvio con la Montelungo e l’edificio che dovrà ospitare le aule didattiche lungo vicolo san Giovanni, entrambi oggetto del contratto di acquisizione da parte dell’Università – aggiunge Valesini – per poi proseguire con le porzioni rimanenti della caserma Colleoni sia destinate allo studentato privato che alle funzioni più profittevoli di tipo residenziale e commerciale.”
“Esprimo grande soddisfazione – commenta il professor Sergio Cavalieri (in foto), Rettore dell’Università di Bergamo – per il raggiungimento di questo importante passo avanti in una complessa e vitale operazione immobiliare, urbanistica e strategica per il futuro dell’Università e della città. Un’operazione che porta con sé una visione di città che va ben oltre le esigenze dell’Università, riconoscendone però nel contempo la sua fondamentale centralità attraverso proprio la ex caserma Montelungo, sede privilegiata per gli studenti e parte delle attività didattiche. Questo accordo economico-finanziario – prosegue – è fondamentale per garantire una maggiore residenzialità agli studenti fuori sede, in un Ateneo che, negli ultimi anni, ha visto una crescente attrattività. Ringrazio tutte le parti coinvolte per il dialogo istituzionale e il forte spirito di collaborazione in tutte le fasi di questa complessa operazione,” conclude Sergio Cavalieri.
